遺産相続コラム

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相続した土地・建物を空き家・空き地にせずに活用しよう!

平成25年(2013年)に国土交通省が実施した「土地建物調査」によると、全国の空き家数は83万戸、空き家率(総住宅数に占める割合)は13.5%と過去最高を記録しました。空き家のままにしてある理由の回答(複数回答可)では、 …

実家の相続にかかる税金・できる対策は?

年々実家を相続しない人が増えている?  最近、実家を相続しない人が増えているというニュースが入ってきました。これも2015年に行われた税制改正の影響でしょうか。相続税の課税最低額が引き下げられたことで相続税の申告や納税を …

空き家の放置はデメリットがいっぱい!相続空き家は特例を使って手放したほうがお得?

最近、メディアでよく話題になっている「空き家問題」。 空き家問題といえば、昔建てられたボロボロの家が傾いていたり、窓ガラスがバリバリに割れていたりと言った映像が頭に浮かんできますが、具体的にはどういったことが問題なのかと …

実家を売却したい、まずは相続登記から

親から相続した土地や、家を売る  親が亡くなったとき、亡くなられた人の配偶者もすでに他界している場合は、一般的にその子どもが不動産を相続することになります。でも、相続人である子どもは、自分でマイホームを所有していて実家に …

納得の出来ない相続に関して

妹から遺産である全ての現金を請求されています。払わなければいけないのでしょうか,納得出来ません!!! 父が亡くなりました。母と父は離縁しており,相続人は,姉(長女)と私(長男),弟(二男),妹(二女)の子供4人が相続人で …

親の家を処分したい?方法は?手元にお金は残せるのか

1. 親の家の価値はいくらぐらい? 悲しいけれどいつかは直面する、親の世代の病気や逝去。そんな時、実家をどうしますか?「思い出の詰まった実家を手放すなんて」「古い家に買い手なんてつくのか」など心配ごとがたくさんあることで …

法定相続情報証明制度とは?相続手続きが簡単になります!

2017年5月29日から、全国の法務局にて「法定相続情報証明制度」が始まりました。この制度を利用することによって、各種相続手続きが簡単にできるようになります。  相続手続きが簡単にできるとはどういう意味なのでしょうか? …

空き家になった親の家を処分したい!価値は?その方法は?

1. 親の家の価値はいくらぐらい? 悲しいけれどいつかは直面する、親の世代の病気や逝去。そんな時、実家をどうしますか?「思い出の詰まった実家を手放すなんて」「古い家に買い手なんてつくのか」など心配ごとがたくさんあることで …

親の土地に建物を建てる際の相続税・贈与税の注意点

家を親の土地に建てようと思っている人もいるのではないでしょうか。 この場合には、相続税や贈与税がやり方によっては発生するため、税金がどこで発生するかを把握しておくことが大切です。 ここでは、家を親の土地に建てる場合の相続 …

遺産相続のやり直し?やり直し可能な遺産分割と注意点

相続のやり直しは可能なのか? 遺産相続は、やり直しが可能なケースと、不可能なケースがあります。 一般的に、遺産相続が終わるとやり直しは不可能です。 しかし、財産が新しく見つかったり、明らかな間違いが分割内容にあったりした …

相続する時は不動産?それとも現金?どちらがより良いのか

1 現金を不動産にした場合 自分の残す財産。できれば受け取る相手に少しでも多く受け取って欲しい。税負担は少ない方が良い。「相続したのに、こんなに税金にとられてしまった」と嘆く相続人の姿は見たくない、というのが本音ですよね …

認知症になりたてが肝心?!不動産の名義変更の最後の機会かもしれません!

 日本で進み続ける高齢化社会の中で問題になる内容の1つとして「認知症」が挙げられます。  高齢の自分の親がもし認知症になってしまった場合に、相続する予定の財産をどのように処分していくかということを考えたことがありますか? …

土地活用の相談方法ってどうするの。土地活用には種類があります。

土地活用の相談はどこにできるの? 土地活用と聞くとどういう印象を受けますか?賃貸だけが土地活用だと思っていませんか?賃貸だけでなく土地活用の方法は沢山あります。 土地活用をしたいと思っている人は一体どこへ相談するべきなの …

相続した土地や建物を売却する前に考えておくべき4つのポイント

不動産売却後にかかる税金は? 「遺産相続なんて、まだ先の話。だって親はまだまだ元気だし」「遺産相続を考えるなんて、縁起でもない」「遺産なんて我が家にはそんなに無いし、家族は仲がいいから問題にはならない」と、相続について考 …

遺産相続における不動産評価方法って?

遺産相続の場合に不動産の評価方法にはどのようなものがあるのか、「土地の評価方法」や「固定資産税評価額」等気になることは多いと思います。 そんなあなたに3種類の不動産評価方法について、またどのような手続きが必要なのか解説し …

相続における「税務調査」実態と4つの対処方法 4人に1人が受けている!

被相続人(亡くなった方)の法要なども済み、相続の手続きも済み…ひと段落した頃、税務署から「相続税についてのお尋ね」という封筒が送られてくることがあります。 この「相続税についてのお尋ね」の封筒が届いた方は、相続税の申告の …

【明日は我が身】実際に起こった相続トラブル

なぜ相続トラブルが身近で、よくある話になるのか 財産が多い家は遺産や相続問題でトラブルが多いイメージがつきませんか?平成27年の司法統計によると相続関係で調停をした件数は14979件です。その内訳を見てみると相続財産50 …

相続に伴う財産評価とは?土地の評価から株式・fxまで

相続における財産の評価とは何か 相続では相続するものを適切に評価しなければいけません。価値がないものに高い価値があるといって相続税を余分に支払うのは嫌ですよね。 今回は相続をする際にどのようなものをどのようにして評価する …

不動産売却の流れや注意点・費用などについて。

不動産売却の流れはどうなっているのか 不動産売却を検討している人でも実際の不動産売却の流れについて理解している人は少ないですよね。ここでは不動産売却の流れについてわかりやすく解説していきます。まず、不動産売却の流れは以下 …

借地権って何?相続と売却のポイント

亡くなった父親から相続した不動産に、聞きなれない「借地権」の言葉。 一体借地権とは何?何か手続きが必要なの!? 様々な疑問があると思いますので、借地権について詳しく調べていきましょう! そもそも借地権とは まず借地権につ …

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